规划提要 5大层面食品产业背景分析 国际食品产业区的4大类型归纳 泛长三角31个食品园区的综合比较 3大层次的综合规划区位分析 10项规划区基础现状分析 1体2翼2轴8区的创新空间体系规划 3横6纵3大等级的园区交通体系 食品加工15大产业门类筛选 6大产业+4大平台的产业模式 8项土地利用和基础设施规划 创新多主体开发模式 4大宣传活动策划
园区发展定位 横向:洪泽现代食品产业园理念功能定位
“绿色科技园”的定位偏向于以“绿色"和"科技"为核心价值,全面构建规划区块的产业发展优势,形成具有高附加值的农业研发、生产、管理和服务的产业集群。 “活力智慧核”的定位偏向于以理念系统为导向,以“活力”和“智慧”为核心理念,突出园区对于城市产业、生态等发挥的促进作用。 “生态旅游地”的定位偏向于以园区农业观光旅游功能为导向,强调为园区乃至整个县市旅游产业链的拓展奠定基础。
纵向:洪泽现代食品产业园区域层级定位
园区发展模式 以农副产品加工为基础, 以特色高科技食品制造业为动力, 以农业产业化运作和农业观光旅游联动为引力, 强调农业、工业、旅游三产之间的融合交叉, 以绿色、有机、科技、智慧、生态、安全为核心理念, 聚集技术、资本、信息等现代农业服务要素, 集生产加工、科技研创、物流配送、质量认证、信息发布、展示交易、教育培训、旅游观光、国际博览、推广示范、行业高端服务等功能为一体的现代食品产业园。 设计说明 (1)总平面
(2)总体空间格局
(3)分区规划 农副食品加工区包括食用菌标准化培育加工区、畜禽水产加工区、粮油原辅材料加工区和食品卫生安全监控中心等四个部分。功能定位是依托本地原材料对农副产品进行初级加工,是整个产业园食品加工部分的基础。 食品制造产业区包括发酵食品加工区、“百味园”调味品加工区、“甜心城堡”烘焙食品城、冷冻食品加工区和生物保健食品中心等五个部分。功能定位是依托园区内的初级加工产品进行精深加工,是产业园的生产链终端。 现代生态居住区包括“博文苑”人才公寓、“紫霞水榭”滨湖高端住宅区和“三河雅苑”小区等三个部分。为不同住户群体量身打造,营造舒适和谐的居住环境,是产业园的人气之所聚。 科技教育研发区包括江苏食品药品职业技术学院(洪泽校区)、中医药健康食品科技园、科技研发中心、科技成果转化中心、食品安全检测中心和食品功效评价中心等部分。是产业园培养、发展科技人才实力,同时将科教与生产挂钩,实现产学研结合持续发展的功能区,是产业园的智慧核。 食品商贸会展区包括金融服务中心、电子商务信息中心、食品展示展览中心、食品交易中心、“新食代”美食广场和综合活动中心等六个部分。一方面满足产业园内顾客的生活需求,另一方面也为产业园产品的零售批发、网上贸易提供平台,是产业园的商业中心。 综合行政服务区包括行政中心大楼、便民服务中心、食品安全管理中心等三大建筑群。在此工作的产业园行政部门负责产业园诸多事宜的组织、协调、管理、控制,是产业园的管理核心。 有机农业观光区包括开心农场、阳光牧场、绿林氧吧、双溪十景、天鹅湖庄园、绿植餐厅街区、“蔬果物语”农业采摘园、高科技农作物栽培中心、“大地彩绘”农田艺术园、四季彩丘、热气球广场和“丛林军团”露营地等众多板块。集农业生产与生态旅游功能于一身,兼具生产性、观赏性与趣味性。是产业园原材料制造基地与农业观光展示窗口。 水陆物流服务区包括冷链物流中心、食品安全追溯中心、仓储中心和食品包装中心等四个部分。依靠临近的水路运输通道和园区内外四通八达的道路网,实现产品仓储、物流功能。是产业园产品推向外界的集散中心。
(4)空间结构
横轴——产业园区综合功能轴
纵轴——现代种植观光旅游示范轴 |